AGIP - ABL - GUÍA DE TRÁMITES - SEGUNDA PARTE
EXENCIÓN ENTIDADES DEPORTIVAS Y DE BIEN PÚBLICO
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de identidad de la persona que realice la presentación (titular, autorizado o apoderado): D.N.I., L.E., L.C., o C.I
-Original
-Fotocopia
- En caso de presentación por tercera persona, indistintamente:
- Poder suscripto ante Escribano Público
- Original
- Fotocopia
- Constancia de C.U.I.T. de la entidad estatal:
- Original
- Fotocopia
- Escritura traslativa de dominio del o los inmuebles que faciliten, inscripta en el Registro de Propiedad Inmueble
- Fotocopia Autenticada
- Estatuto de la entidad y de la ultima memoria y balance General, con la certificación original de la firma del profesional actuante, por parte del consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Capital Federal
- Fotocopia Autenticada.
- Último comprobante de pago de la contribución
- Original
- Fotocopia
- Nota de solicitud de exención
Nota: Las autenticaciones de copias y las certificaciones de firma deberán ser realizadas por Escribano Público (con su firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos o autoridad Judicial). Los certificados de firma además podrán ser certificados por entidad bancaria.
EXENCIÓN DEL INMUEBLE DESTINADO A SALA TEATRAL
Descripción:
La Exención del pago de la contribución se concederá conforme a los dispuesto en la Ley 156, a inmuebles en los cuales se desarrollen actividades teatrales.
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de identidad de la persona que realice la presentación (titular, autorizado o apoderado): D.N.I.,L.E. o C.I.
- Original
- Fotocopia
En caso de presentación por tercera persona, indistintamente:
- Poder suscripto ante escribano público
- Original
- Fotocopia
- Autorización del titular con certificación de firma (solo Personas Físicas)
- Original
- Constancia de C.U.I.T. de la entidad:
- Original
- Fotocopia
- Escritura traslativa de dominio del o los Inmuebles destinados a Salas Teatrales, inscriptos en el Registro de la Propiedad de la Propiedad Inmueble y/o contrato de alquiler.
- Fotocopia Autenticada
- Certificado expedido por el Registro de la Actividad Teatral No Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (PROTEATRO)
- Fotocopia Autenticada
- Último comprobante de pago de la contribución- Fotocopia Autenticada
- Nota en carácter de declaración jurada declarando el porcentaje del inmueble destinado a la actividad teatral.
Nota: Las autenticaciones de copias y las certificaciones de firma deberán ser realizadas por Escribano Público (con su firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos o autoridad Judicial). Los certificados de firma además podrán ser certificados por entidad bancaria.
Exención por obra nueva en zona sur
Descripción:
Se exime a todas las obras nuevas, cualesquiera fuese su destino, que se realicen en el polígono comprendido por las calles:
“Av. Gral. Paz, El riachuelo, el Río de la Plata, el canal que deslinda a la Ex Cuidad Deportiva de la Península Dársena Sur, Av. Tristán Achával Rodríguez, la calle Brasil, las Avenidas Paseo Colón, San Juan y Directorio y la calle Chascomús”.
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de Identidad de la persona que realice la presentación (titular, autorizado o apoderado): D.N.I., L.E., o C.I.
- Original
- Fotocopia
- Planos de la obra nueva debidamente registrados en la Dirección General Fiscalización de Obras y Catastro
- Original
- Fotocopia
- Constancia de C.U.I.T. del titular del Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Boleta del impuesto inmobiliario
- Fotocopia
- Nota de Solicitud de Exención por obra nueva en zona sur especificando los datos del Inmueble sobre el que se solicita la Exención, el carácter del titular solicitante, y aclarar en caso de tener el N° Exp. de obra nueva, con firma certificada por Banco o Escribano
Nota: Las autentificaciones de copias y las certificaciones de firma deberán ser realizadas por Escribano Público (con su firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos o autoridad judicial).
Los certificados de firma además podrán ser certificados por entidad bancaria.
SOLICITUD DE EXENCIÓN PERSONAS CON NECESIDADES ESPECIALES. (PROPIETARIOS, CONDÓMINO, USUFRUCTUARIOS, DERECHO DE USO, INQUILINOS)
Lugar de presentación:
Delegación de AGIP-DGR en la Sede Comunal que corresponda al domicilio fiscal del titular del inmueble, consultar en www .agip.gob.ar/web /info-institucional/delegaciones
Requisitos:
- Ser propietario, condómino o usufructuario de un único bien inmueble destinado a vivienda propia o inquilino de un inmueble para su uso personal y asumir la obligación de pago de la contribución.
-La Valuación Fiscal del Inmueble no debe superar a los $75.000
- Ocupar efectivamente el inmueble.
-Certificado de domicilio (si correspondiere)
- No ser titular de dominio o condómino de otro inmueble urbano o rural en el ámbito del territorio nacional.
- Titulo de Propiedad del Inmueble o Declaratoria de Herederos o Sucesión (Inscripta en el Registro de la propiedad Inmueble)
- Original
- Fotocopia
- Contrato de locación: vigente y que conste la asunción de la obligación de la Contribución
- Original
- Fotocopia
- Comprobante de pago de la contribución de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial, de Pavimentos y Aceras
- Original
- Fotocopia
- D.N.I., L.E., L.C ó C.I. (para extranjeros)
- Original
- Fotocopia
-Constancia de CUIL (titular y/o beneficiario)
- En caso de presentación por tercera persona, indistintamente:
- Autorización del titular con certificación de su firma
- Original
- Fotocopia
- Certificado de Discapacidad (vigente) expedido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de la Persona con Discapacidad – Ministerio de Salud (Ley 22.431) o por el Hospital de Rehabilitación “Manuel Roca” o la Red Hospitalaria Pública del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires
- Original
- Fotocopia
- Formulario "Solicitud de Exención Personas con Necesidades Especiales - Inmobiliario/ABL" (frente/dorso).
-En todos los casos se debe acreditar el vínculo (acta de matrimonio, partida de nacimiento, etc...)
Nota: La certificaciones deberán ser realizadas por el Escribano Público (con firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos, excepto Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires), autoridad judicial o entidad bancaria.
CERTIFICADO DE LIBERACIÓN DE GRAVÁMENES INMOBILIARIOS POR COMPRA EN SUBASTAS DE INMUEBLES
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requistos:
- Título de Propiedad (Testimonio Judicial o Escritura de protocolización de la SUBASTA, debidamente inscripta en el RNPI.)
- Original
- Fotocopia
- Oficio Judicial debidamente diligenciado ante esta dirección General de Rentas, donde se informe que no corresponde exigir el cobro de la deuda del gravamen anterior a la toma de posesión, como así también, datos del inmueble objeto de la subasta, datos del adquirente (Persona física o jurídica) y fecha de posesión del
- Original ( Se tomará como tal la copia de recepción en original ante la DGR)
- Fotocopia
- En caso de no haberse librado el Oficio al que se hace referencia el punto anterior, deberá presentar un Certificado emitido por el juzgado, donde conste los datos señalados precedentemente
- Original
- DNI/CUIT del adquirente en Subasta o presentante
- Original
- Fotocopia
- Nota Modelo solicitando el Certificado de Liberación por Compra en Subasta
- Original
- Fotocopia (se sellará como recibida y se otorgará número de asignación de trámite de la DGR)
Nota: A efectos de realizar el retiro del Certificado de Liberación de Deudas podrá ser realizada por persona distinta al presentante, en cuyo caso deberá en la Nota de presentación o durante la tramitación dejar constancia expresa de su autorización, consignando el dato personal de identificación de la persona autorizada y Número de documento personal.
SOLICITUD DE EXENCIÓN 50% A PROPIETARIOS DE UN INMUEBLE DESTINADO A LA VIVIENDA
Descripción:
La parcial de la contribución se concederá conforme a lo dispuesto en el Art. 275 del Código Fiscal (T.O. 2012), que establece que están exentos en un 50% de los pagos de ABL, los propietarios de un solo inmueble destinado exclusivamente a Vivienda Única y Permanente, cuya valuación fiscal esté comprometida en los $11.700,01 y $23.400,00
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de Identidad del titular ó apoderado ó autorizado
- Original
- Fotocopia
En caso de presentación por tercera persona:
- Autorización del titular con certificación de su firma ante Escribano Público, autoridad policial
- Original
- Fotocopia
- Poder suscripto ante Escribano Público
- Original
- Fotocopia
- Titulo de propiedad o declaratoria de herederos inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Última boleta del impuesto
- Original
- Fotocopia
- Dos recibos de algún servicio (Gas, Luz, Teléfono, Agua, etc.) del Inmueble
- Original
- Fotocopia
EXENCIONES GENERALES ESTADO JURISDICCIÓN NACIONAL, PROVINCIAL Y MUNICIPAL
Descripción:
La Exención se concederá al Estado Nacional, Estados Provinciales o Municipales y a sus inmuebles y otros bienes radicados en la Ciudad de Buenos Aires conforme a lo dispuesto por el Art. 37 inc. 1 del Código Fiscal (T.O. 2012)
La Exención no alcanza a la tasa retributiva de servicios de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Mantenimiento y Conservación de Sumideros de Inmuebles del Estado. Tampoco corresponde su aplicación a organismos o empresas alcanzados por la Ley 22.016.
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de identidad de la persona que realice la presentación de la exención (titular, autorizado o apoderado): DNI, LE, LC. o CI.
- Acreditación de pertenencia a la Entidad Estatal.
En caso de presentación por persona no perteneciente a la entidad estatal, indistintamente:
- Poder suscripto ante Escribano Público
- Original
- Fotocopia
- Constancia de C.U.I.T. de la Entidad Estatal
- Fotocopia
-Escritura traslativa de dominio de los otros inmuebles, inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble
- Fotocopia (autenticada)
- Comprobante de pago de la contribución de Alumbrado, Barrido y Limpieza
- Nota de solicitud de Exención General
Nota: Las autentificaciones de copias deberán ser realizadas por Escribano Público (con su firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos) o autoridad Judicial.
EXENCIONES GENERALES - BIBLIOTECAS POPULARES, INSTITUCIONES DE BENEFICENCIA O SOLIDARIDAD SOCIAL, PROTECTORA DE ANIMALES Y ENTIDADES CULTURALES Y CIENTÍFICAS.
Descripción:
La Exención General se concederá a las Bibliotecas populares, Inc. 1,2,3,4.
Instituciones de Beneficencia o Solidaridad Social, Protectoras de Animales y Entidades Culturales o Científicas que acrediten el cumplimiento de los fines de su creación, conforme a los dispuesto por el Art. 43 del Código Fiscal (T.O. 2012)
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de identidad de la persona que realice la presentación (titular, autorizado o apoderado):
- Original
- Fotocopia
En caso de presentación por tercera persona, indistintamente:
- Poder suscripto ante Escribano Público:
- Original
- Fotocopia
- Constancia de C.U.I.T. de la Entidad
- Fotocopia
- Para Inc. 1 (Biblioteca popular) certificado de inscripción en CONABIP actualizado
- Certificado actualizado de la fecha de interposición, que acredita la Personería Jurídica de la Entidad
- Original o Fotocopia Autenticada.
- Copia certificada de los Estatutos por la I.G.J (Inspección General de Justicia)
- Estatuto de la Entidad y de la última memoria y balance general con la certificación original de la firma del profesional actuante, por parte del consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Fotocopia Autenticada
- Acta con la nómina de las Autoridades y copia certificada de la misma
- Nota de Solicitud de Exención General firmada por autoridad de la Entidad con firma certificada por Banco o Escribano
Dentro de los 30 días de concedida la Exención General:
- Nómina de Inmuebles, Vehículos radicados en Capital Federal y Anuncios Publicitarios
- Escritura traslativa de dominio de los inmuebles detallados en la nómina, inscripta en el Registro de la Propiedad del Inmueble
- Fotocopia Autenticada
- Titulo de Propiedad del Automotor detallados en la nómina
- Fotocopia Autenticada
- Comprobante de pago de la contribución de cada uno de los inmuebles detallados en la nómina
- Fotocopia Autenticada
Nota: Las autentificaciones de copias deberán ser realizadas por Escribano Público (con su firma certificada por el respectivo Colegio de Escribanos) o autoridad Judicial.
DESDOBLAMIENTO DE DEUDA POR DIFERENCIAS FISCALES DE AVALÚO DE INMOBILIARIO/ABL
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 Pb. CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Título Propiedad del Inmueble, debidamente inscripto en el Registro de la
Propiedad Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Constancia de deuda al momento de la escritura, tramitada por los Señores Escribanos al momento del acto traslativo de dominio a favor del presentante en su carácter de titular del bien por el cual se pretenda dicha solicitud ante esta Dirección General
- Fotocopia certificada por el Escribano interviniente.
- DNI / Cédula de Identidad de la Persona autorizada a realizar el trámite
- Original
- Fotocopia
- DNI / Cédula de identidad del Titular del Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Boleta de Diferencia en el Estado del Empadronamiento Inmobiliario
- Nota Modelo solicitando el Desdoblamiento de Deuda
- Original
- Fotocopia (se sellará como recibida y se le otorgará número de Carpeta Interna)
- Formularios F1 y F2 (constancias de deuda emitidas por el escribano interviniente).
RELIQUIDACIÓN DEL GRAVÁMEN INMOBILIARIO POR DIFERENCIAS DE AVALÚOS
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento de Identidad (DNI) de la persona que realice la presentación (titular del inmueble autorizado o apoderado) y CUIT
- Original
- Fotocopia
- Escritura traslativa de dominio del inmueble, debidamente inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Notificación de Empadronamiento y Valuación emitida por la DGR, que modifique el estado de empadronamiento del inmueble
- Original
- Fotocopia
- Boleta de la liquidación por Diferencia de Avalúos
- Original
- Fotocopia
- Comprobantes de pagos de los ejercicios fiscales comprendidos en la liquidación por Diferencias de Avalúos, si se hubieran producido cancelaciones
- Fotocopia
- Nota modelo solicitando la Reliquidación
- Original
- Fotocopia (se sellará como recibida y se le otorgará número de Carpeta Interna)
Justificación de Pagos
Instructivo 2.22
Lugar de presentación
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos
-Acreditar identidad con DNI/CI/LE/LC del Titular/Inquilino/Autorizado (*)
-Original: exhibir
-Fotocopia: entregar
-Constancia de deuda de la Tasa de ABL al día de la fecha de la presentación.
-Pagos
-Original: entregar para su verificación bancaria.
-Fotocopia: exhibir para su intervención y devolución.
-Nota solicitando la justificación de los pagos reclamados
-Original: firmar y entregar
-Copia: se sellará como recibida y se otorgará número de expediente.
Nota
Si el trámite lo realiza:
-El titular: deberá presentarse con documento de identidad (original y fotocopia)
-(*) Un autorizado: además deberá presentar Autorización con firma del titular/inquilino y Fotocopia del DNI/CI/LE/LC del titular/inquilino.
JUSTIFICACIÓN DE PAGOS POR DÉBITO AUTOMÁTICO
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Requisitos:
- Documento Nacional de Identidad / Cédula de Identidad del Titular del Inmueble
- Original
- Fotocopia
- Constancia de Deuda emitida al día de la fecha, por el Departamento del Impuesto
- Resumen de cuenta bancaria con identificación de partida y Año - Cuota debitado
- Original
- Fotocopia (se sellará como con leyenda “es copia fiel del original” y se devolverán)
- Nota modelo solicitando la Justificación de los pagos reclamados
- Original
- Fotocopia (se sellará como recibida y se le otorgará número de Carpeta Interna)
ASIGNACIÓN DE PARTIDAS HORIZONTALES
Lugar de presentación:
Dirección General de Rentas
Viamonte 900 CABA
Lunes a Viernes de 9.30 a 15.30 hs.
Para el propietario:
- Titulo de Propiedad del inmueble
- Fotocopia
- Documento de Identidad del titular: D.N.I, L.E., L.C o C.I.
- Original
- Fotocopia
- Copia de Plano MH (subdivisión)
- Fotocopia heleográfica
- Planilla de Alta (PH)
- Fotocopia
Para Apoderados:
- Titulo de Propiedad del inmueble
- Fotocopia
- Documento de Identidad del titular: D.N.I, L.E., L.C. o C.I.
- Original
- Fotocopia
- Poder Autorizante
- Fotocopia
- Copia de Plano MH (subdivisión)
- Fotocopia heleográfica
- Planilla de Alta (PH)
- Fotocopia
Para Escribanos:
- Firma y Sello aclaratorio
- CUIT (Pago Provisional)
- Fotocopia
- Copia de Plano MH (subdivisión)
- Fotocopia heleográfica
- Planilla de Alta (PH)
- Fotocopia
Para Agrimensores e Ingenieros:
- Documento de Identidad del titular: D.N.I., L.E., L.C. o C.I.
- Original
- Fotocopia
- Titulo de Propiedad del inmueble
- Fotocopia
- Copia del Plano MH (subdivisión)
- Fotocopia heleográfica
- Libro de actas
- Fotocopia
Para Administradores:
- Documento de Identidad del titular: D.N.I., L.E., L.C. o C.I.
- Original
- Fotocopia
- Titulo de Propiedad del inmueble
- Fotocopia
- Copia de Plano MH (subdivisión)
- Fotocopia heleográfica
- Libro de Actas
- Fotocopia